镇江公司代账请有意竞租人密切留意

　　1、竞得人在签订合同的同时，需向我司支付终年租金竞得价的50%作为租赁保证金。

　　2、竞得者签订本合同后两个月内须在九江镇注册成立竞得者全资的（该注册资金不能少于人民币200万元），并与九江镇公有资产管理办公室下属的各签订租赁合同，承租上述租赁物，如竞得者逾期未能按照规定注册成立承租上述租赁物的，则我司将视为严重违约处理，有权单方面终止租赁合同，没收租赁保证金。

　　3、在租赁期间，竞得者可自行使用或将上述租赁物全部或部份转租给第三方经营者（即次承租方）使用。如竞得者拟将上述租赁物转租给次承租方使用的，必须由我司、竞得者及次承租方共同签订《商铺租赁合同》或《出租屋租赁合同》，并明确三方具体的权利和义务。其中主要包括：（1）物业竞得者将租赁物出租给次承租方的租赁期限不得超过本合同的租赁期；（2）物业竞得者须逐月收取次承租方租金；（3）物业竞得者收取次承租方的租赁保证金的金额不得超过月租金的两倍。

　　4、自签订合同之日起，资产包1、资产包2的竞得者必须按商铺消防验收标准，在2年内对所竞得的物业进行改造，经检查合格后，我司给予3个月的装修期，期间不计收租金。

　　5、自签订合同之日起，资产3的竞得者必须按出租屋消防验收标准和治安管理要求，在2年内对所竞得的物业出资进行改造，经检查合格后，我司给予6个月的装修期，期间不计收租金。

　　7、物业竞得者须按我司要求在商铺（或出租屋）显眼位置悬挂我司制作的物业标识牌。

　　8、若竞得者未能达到上述规定的，我司有权要求竞得者整改，经要求整改后也不能达到要求的，则我司有权要求竞得者停止使用存在消防安全和结构安全的物业。

　　本次公开招租的各个分包资产项目须在南海区九江镇镇属集体资产交易平台进行公开竞租，采用现场报价的竞租方式（明标）确定终承租者，欢迎有意参加竞租的朋友前来咨询。（本次资产竞投工作遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。）

　　本次招租信息公布后至竞租现场会开始期间，如有关于本次招租信息的修改、澄清、说明等将通过在“九江镇公资办”微信公众号发布，请有意竞租人密切留意。
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