镇江公司注销为深入推进全市公积金系统扫黑

　　2019年5月31日，住建部、财政部、央行联合发布《全国住房公积金2018年年度报告》。其中，去年缴纳公积金的职工为1.44亿人，而我国目前总人口为13.95亿，算下来，全国只有1/10的人口在缴纳公积金。

　　今日镇江市住房公积金管理中心发布《我中心严厉打击开发商拒贷公积金贷款行为》的文章，这一文章的发布将更加规范镇江公积金使用，同时也让市民真正享受到公积金的益处！

　　为深入推进全市公积金系统扫黑除恶专项斗争工作，进一步传达“住建部等四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益”文件精神，促进我市公积金按揭贷款业务持续健康发展，镇江代账市公积金中心主动出击，积极作为，不断扩大公积金按揭贷款覆盖面，严厉打击房地产开发企业拒贷公积金贷款的违规行为，有效消除黑恶势力滋生土壤，切实维护缴存职工合法权益。

　　我市从2014年7月起正式启动公积金按揭贷款，有效解决了缴存职工购房时无房抵押的困难，填补了我市公积金贷款服务品种的空白，受到了购房职工的普遍欢迎。经过5年的发展，全市各级公积金管理机构已与106家楼盘签订了合作协议，约占我市楼盘总量的1/3，为近6000户职工发放了公积金按揭贷款18亿元。

　　为进一步拓展公积金按揭贷款业务，扩大公积金按揭贷款的覆盖范围，今年3月，市公积金中心组织召开全市公积金按揭贷款楼盘集中签约会，通过进一步降低按揭楼盘准入门槛，简化准入手续，强化公积金中心与公积金委办银行、房地产开发企业三方合作等举措，增加公积金按揭贷款房源，扩大缴存职工购房选择范围，保障职工刚性住房需求。今年，全市已新增公积金按揭贷款合作楼盘15家，新增预售许可证42个。同时，在合作楼盘不断增加、按揭贷款份额不断提升的情况下，公积金按揭贷款未发生一起逾期现象，不动产权证的回证率达80%，有效控制了个贷风险，资产质量保持优良。

　　自去年扫黑除恶专项斗争开展以来，我市共收到职工投诉举报房地产开发企业拒贷公积金事项11起，涉及楼盘6家。镇江注销收到举报后，市公积金中心快速响应，时间与投诉人进行联系，了解拒贷情况，并对涉事楼盘进行约谈，明确告知“房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃公积金贷款权利的书面文件”等相关规定，要求涉事楼盘立即整改，并在销售现场公示“不得拒绝购房人使用住房公积金贷款”的书面承诺。对连续被投诉，情节较为严重的开发楼盘，市公积金中心下发检查通知函，协同市住建局进行现场行政执法，形成执法笔录，同时要求相关楼盘将公积金贷款拒贷情况及整改措施以书面形式分别报送至我中心及市住建局，确保不再发生拒贷现象。目前，被投诉的6家楼盘均与我中心签订了公积金按揭贷款合作协议，投诉人已成功办理了公积金贷款。今后，对违规情节严重拒不整改的楼盘，市中心将会同市住建局公开予以曝光，依法、依规严肃处理。

　　强化宣传发动，通过公积金官网、微信公众号等媒体发布“关于深入开展扫黑除恶专项斗争维护住房公积金缴存人合法权益的通告”，对市区10家公积金按揭贷款楼盘开展为期半个月的大走访活动，重申“住建部等四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益”文件精神，宣讲公积金政策制度，对楼盘销售人员进行现场培训，进一步强化对公积金按揭贷款合作楼盘的监管。畅通群众诉求渠道，针对房地产开发企业无正当理由拒绝购房人使用公积金贷款的情形，购房人可拨打12345政府热线公积金热线、公积金中心电子邮箱（）等渠道进行投诉举报，切实维护自身合法权益。

　　同时为了更加好的促进政策实行与公积金使用的规范，市公积金中心组织开展了为期半个月的按揭贷款合作楼盘专项走访及培训活动。

　　为深入推进全市公积金系统扫黑除恶专项斗争工作，进一步传达“住建部等四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益”文件精神，促进我市公积金按揭贷款业务持续健康发展，5月15-30日，镇江代账市公积金中心组织开展了为期半个月的按揭贷款合作楼盘专项走访及培训活动。

　　在走访过程中，公积金中心工作人员现场传达了《镇江市关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见（暂行）》等文件精神，并围绕公积金贷款利率、贷款期限、额度测算以及业务办理流程等内容对楼盘销售人员进行了培训。各楼盘负责人均表示将严格落实公积金中心相关要求，为购房人提供公积金贷款政策宣传、流程指导、业务办理等服务，切实提升广大购房者办理公积金贷款的满意度。

　　经勘查，市区美的城、玖著雅苑、新乐府等10家按揭贷款合作楼盘均在销售展厅醒目位置公示了“关于房地产开发企业不得拒绝购房人使用住房公积金贷款”的相关文件，并摆放了公积金政策宣传相关资料。

　　下阶段，市公积金中心将继续扩大公积金按揭贷款楼盘数量，增加职工购房选择范围；深化与按揭贷款合作楼盘长效沟通机制，不定期开展现场走访，严防拒贷公积金现象发生，切实维护公积金缴存职工购房贷款权益，促进我市房地产市场健康、稳定发展。

　　报告显示，2018年，住房公积金缴存额21054.65亿元，比上年增长12.43%。

　　年度缴存额保持两位数增长的一个原因是：实缴单位、职工继续增长。2018年，住房公积金实缴单位291.59万个，实缴职工14436.41万人，分别比上年增长11.15%和5.09%。

　　历年累计，至2018年末，住房公积金缴存总额14.59万亿元，缴存余额5.79万亿元。

　　分省市来看，2018年广东省缴存额达到15262.44亿元，位列全国；缴存余额5271.38亿元，同样居于首位。

　　报告显示，镇江注销2018年职工提取了14740.51亿元公积金，比上年增长15.80%，提取率70.01%，比上年增加2.03个百分点。

　　有超过三分之一的职工2018年提取了住房公积金，提取人数5195.58万人，占实缴职工人数的35.99%。

　　其中，住房消费类提取11718.33亿元，占比79.50%，非住房消费类提取3022.19亿元，占比20.50%。

　　历年累计，至2018年末，住房公积金提取总额8.80万亿元，占缴存总额的60.29%。

　　分省市来看，广东省2018年提取额为1686.48亿元，住房消费提取额为1442.84亿元，非住房消费提取额243.65亿元，均为全国。

　　报告指出，2018年公积金缴存扩面持续推进。报告称，2018年，全国净增住房公积金缴存单位29.26万个，净增住房公积金实缴职工699.19万人。新开户单位数比上年增加8.38万个，新开户职工比上年增加162.10万人。

　　缴存职工中，城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位占47.11%，比上年增加1.80个百分点，缴存结构更趋合理。

　　新开户职工中，城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、镇江代账民办非企业单位和其他类型单位的职工占比达72.92%。

　　新开户职工中，农业转移人口及新就业大学生等新市民1113.92万人，比上年增长15.28%，占全部新开户职工的55.97%，镇江注销住房公积金成为新市民解决住房问题的重要渠道。

　　缴存职工中，港澳台同胞1.24万人，比上年增长79.71%，实现在内地（大陆）就业的港澳台同胞同等享有住房公积金待遇，促进了安居乐业。

　　公积金是惠民的福利，但有些不良开发商却因为一些原因拒绝普通市民使用公积金贷款，现在政府也严加管理公积金使用规范，使得广大市民受益匪浅。

　　现在需要买房的市民一定要多关注政府的政策，要争取本就该属于自己的利益，买房的时候也多了解开发商信息，这样才能买到适合自己的房子。
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